Maison • 8 pièces • 184 m²

CONCORES (46310) • Concorès

Niveaux 2

Terrain 872 m²

Construction 1867

Jardin Agrandissable

DPE E 233 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

Opportunité Unique à Concores : Charmante Maison en Pierre du 19ème Siècle avec Jardin Arboré ! Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superb...

Quartier Concorès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €

Prix net vendeur 201 923 €

Frais de notaire +15 675 €

Émoluments 2 412 €

Droits & taxes 11 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 675 €

Capital à emprunter 225 675 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 731 €/mois	8 276 €/mois	229 404 €	26 297 €	3,51%
10 ans	2 011 €/mois	6 094 €/mois	241 320 €	38 213 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 463 €/mois	4 433 €/mois	263 340 €	60 233 €	3,61%
20 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	288 480 €	85 373 €	3,73%
25 ans	1 049 €/mois	3 179 €/mois	314 700 €	111 593 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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prix médian

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Distribution des prix

Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/01/2025	845 Rte Du Tourriol	36 100 €	150 m²	241 €
20/11/2024	1150 Rte De Bessous	389 560 €	155 m²	2 513 €
01/03/2024	555 Rue Des Puits	345 000 €	174 m²	1 983 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).