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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Avis aux amoureux de la nature et de la tranquillité, un terrain d'exception de 800m² est actuellement en vente à Concarneau. Niché dans un cadre champetre. Situé à Concarneau, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 383 292 € | 40 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONCARNEAU
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355 232 € | 4 736 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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355 232 € | 4 736 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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364 700 € | 4 052 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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346 000 € | 4 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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310 250 € | 4 082 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Petrels | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue De Stang Kuzet | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue De Toulmengleuz | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue Theodore Botrel | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Poteau Vert | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Courcy | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/09/2025 | 83 Rue De Kerviniou | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue De La Carene | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue De L Alma | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Carene | 277 000 € | 86 m² | 3 221 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Des Martinets | 238 300 € | 76 m² | 3 136 € |
| 18/08/2025 | 9005 Kerambrunou | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |