170 000 €

Bien 90 m²

CONCARNEAU 29900

N/A vs marché

1 889 €/m²

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170 000 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

CONCARNEAU (29900) • Concarneau

Niveaux 3

Calme Jardin Agrandissable

DPE G 351 kWh/m²

GES G 111 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

- Exclusivité - Située en plein cœur de Concarneau, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville de caractère datant de 1900 offre de belles possibilités d’aménagemen...

Quartier Concarneau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €

Prix net vendeur 161 905 €

Frais de notaire +12 931 €

Émoluments 2 029 €

Droits & taxes 9 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 931 €

Capital à emprunter 182 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 190 €/mois	6 636 €/mois	183 960 €	19 323 €	3,20%
10 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	193 080 €	28 443 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 165 €/mois	3 530 €/mois	209 700 €	45 063 €	3,35%
20 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	228 240 €	63 603 €	3,45%
25 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	248 700 €	84 063 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,99%

11 880 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).