140 900 €
Bien
34 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
4 144
€/m²
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Créer un compte gratuit140 900 €
Bien • 1 pièce • 34 m²
CONCARNEAU (29900)
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 710 €
Prix net vendeur
134 190 €
Frais de notaire
+11 030 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 930 €
Capital à emprunter
151 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 16 059 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 37 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 69 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
4 488 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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