84 045 €
Bien
CONCARNEAU
29900
N/A
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Bien
CONCARNEAU (29900)
Jardin
À Lanriec, proche des écoles et des commerces et situé sur le réseau de bus, nous vous proposons l'acquisition d'un terrain à bâtir dans un petit lotissement. C'est un lot de 431 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 002 €
Prix net vendeur
80 043 €
Frais de notaire
+7 316 €
Émoluments
1 244 €
Droits & taxes
4 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 361 €
Capital à emprunter
91 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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