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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Concarneau, dans le quartier recherché du Dorlett, plage des sables blancs à 300 mètres, sentier côtier et écoles à pied, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne des anné...
14 Rue des Oeillets 29900 Concarneau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 155 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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219 072 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9002 Kersale | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Petrels | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 29/10/2025 | 3 All Des Fleurs D Ajoncs | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue De Stang Kuzet | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 16/10/2025 | 9015 Kerest | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De La Carene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue Theodore Botrel | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 177 Rue De Tregunc | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Poteau Vert | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 16/09/2025 | 9 Hentig Kerhun | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Courcy | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/09/2025 | 83 Rue De Kerviniou | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |