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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement situé dans le centre-ville de Concarneau, à deux minutes du port, de la ville close, et du marché couvert. Ce logement comporte un spacieux salon-séjour ouvert sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 814 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 50 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 93 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CONCARNEAU
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191 000 € | 3 820 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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188 532 € | 3 771 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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194 000 € | 4 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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185 500 € | 3 710 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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184 625 € | 3 768 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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180 230 € | 4 191 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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201 000 € | 4 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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176 713 € | 4 016 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Duquesne | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 30/10/2025 | 71 Av Alain Le Lay | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Joseph Berthou | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/10/2025 | 4 Av Pierre Nicolas | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 14 Bd Katerine Wylie | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 10/10/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 01/10/2025 | 59 Av Alain Le Lay | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Laperouse | 113 400 € | 40 m² | 2 835 € |