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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison récente idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement proche des écoles et des commerces.Très bien entretenue, elle offre au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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310 250 € | 4 082 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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299 500 € | 3 483 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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289 700 € | 3 577 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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280 900 € | 3 556 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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270 050 € | 3 334 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Petrels | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue De Stang Kuzet | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue De Toulmengleuz | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue Theodore Botrel | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Poteau Vert | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Courcy | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/09/2025 | 83 Rue De Kerviniou | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue De La Carene | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue De L Alma | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Carene | 277 000 € | 86 m² | 3 221 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Des Martinets | 238 300 € | 76 m² | 3 136 € |
| 18/08/2025 | 9005 Kerambrunou | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |