1 135 000 €
Bien
478 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Immeuble • 478 m²
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Terrasse
Garage
DPE
B
140 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Pierre Nerzic vous propose: Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1 Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 048 €
Prix net vendeur
1 080 952 €
Frais de notaire
+75 966 €
Émoluments
10 840 €
Droits & taxes
63 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 966 €
Capital à emprunter
1 210 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 475 €/mois | 43 864 €/mois | 1 215 900 € | 126 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 275 000 € | 185 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 1 383 300 € | 293 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 1 510 320 € | 420 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 1 645 500 € | 555 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
63 096 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-3 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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