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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Retour à la vente.Concarneau.Belle maison 4 pièces de 103m² avec une chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée, un jardin et un garage.Situation idéale à 10 minutes à pied de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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455 000 € | 4 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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465 500 € | 3 816 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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441 000 € | 4 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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469 200 € | 3 943 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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439 800 € | 3 463 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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439 800 € | 3 463 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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436 000 € | 4 152 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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434 720 € | 4 304 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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434 720 € | 4 304 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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477 940 € | 4 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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428 000 € | 3 597 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Imp Courbet | 516 000 € | 103 m² | 5 010 € |
| 17/12/2025 | 9002 Kersale | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Petrels | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 29/10/2025 | 3 All Des Fleurs D Ajoncs | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Courcy | 437 470 € | 115 m² | 3 804 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue Marechal Leclerc | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 16/10/2025 | 9015 Kerest | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Frederic Le Guyader | 428 000 € | 103 m² | 4 155 € |
| 10/10/2025 | 25 Park Leuriou | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De La Carene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue Theodore Botrel | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 177 Rue De Tregunc | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 25/09/2025 | 117b Av De La Gare | 372 450 € | 116 m² | 3 211 € |