1 430 000 €
T6
200 m²
CONCARNEAU
29900
+131%
vs marché
7 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 430 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
CONCARNEAU (29900)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 000 €
Prix net vendeur
1 375 000 €
Frais de notaire
+96 135 €
Émoluments
13 660 €
Droits & taxes
81 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 526 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 526 135 €
Capital à emprunter
1 526 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 273 €/mois | 55 373 €/mois | 1 534 932 € | 161 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 422 €/mois | 40 673 €/mois | 1 610 640 € | 237 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 718 €/mois | 29 448 €/mois | 1 749 240 € | 375 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 931 €/mois | 24 033 €/mois | 1 903 440 € | 529 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 2 073 900 € | 700 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
26 400 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-7 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
116% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONCARNEAU ↗ +0.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 2 Rue Lue Vras | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 14/10/2025 | 10ter All Des Chaperons | 1 140 000 € | 168 m² | 6 786 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue De Guiriden | 794 900 € | 183 m² | 4 344 € |
| 12/07/2025 | 25 Rue Mauduit Duplessis | 467 000 € | 209 m² | 2 234 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Du Dorlett | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Des Pervenches | 726 300 € | 166 m² | 4 375 € |
| 05/09/2024 | 4 All Des Pecheurs | 667 600 € | 181 m² | 3 688 € |
| 26/08/2024 | 7b La Corniche Du Cabellou | 828 150 € | 175 m² | 4 732 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Lamartine | 425 000 € | 201 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 53 Rue Des Sables Blancs | 125 000 € | 199 m² | 628 € |
| 15/03/2024 | 11 Imp De Keramporiel | 310 000 € | 171 m² | 1 813 € |
| 15/03/2024 | 4 Bd Katerine Wylie | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Menez Bras | 520 700 € | 179 m² | 2 909 € |
| 20/02/2024 | 11 Ven De La Laita | 435 867 € | 160 m² | 2 724 € |
| 08/02/2024 | 8 Hent Dall Loriou | 630 000 € | 163 m² | 3 865 € |