Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio T1 à vendre à Concarneau en centre-ville - Idéal investissement ou pied-à-terreSitué au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio T1 en bon état offre...
5bis Rue Malakoff 29900 Concarneau
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CONCARNEAU ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CONCARNEAU
|
99 900 € | 5 258 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Duquesne | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 01/10/2025 | 59 Av Alain Le Lay | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Alain Le Lay | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 02/09/2025 | 111 Av De La Gare | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Laperouse | 53 000 € | 19 m² | 2 789 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Laperouse | 62 000 € | 19 m² | 3 263 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Des Sables Blancs | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 99 Av De La Gare | 64 500 € | 26 m² | 2 481 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/04/2025 | 23b Rue Courcy | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 07/03/2025 | 49 Rue Bayard | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |