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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
En exclusivité chez votre achat immobilier Avec une superficie de 87 m² loi Carrez, pour une superficie au sol de 112 m² ce bien offre de beaux volumes et un agencement optimisé, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 387 492 € | 40 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 174 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 All Du Fort | 488 000 € | 93 m² | 5 247 € |
| 30/10/2025 | 109 Av De La Gare | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 15/10/2025 | 2 Bd Bougainville | 545 000 € | 88 m² | 6 193 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 08/10/2025 | 12 Imp Courbet | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Alfred Leray | 1 375 000 € | 103 m² | 13 350 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 157 410 € | 84 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 133 650 € | 68 m² | 1 965 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 151 900 € | 68 m² | 2 234 € |
| 10/09/2025 | 12a Rue Dumont D Urville | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 29/07/2025 | 109 Av De La Gare | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 27/06/2025 | 83b Av Du Cabellou | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Du Port | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |