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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: À proximité immédiate du port et des commerces, découvrez cet appartement T2 meublé de 34 m², avec locataire en place. Le bien est vend...
52 Avenue Alain le Lay 29900 Concarneau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVWNP Actuel
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119 900 € | - |
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#aVQit
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126 000 € | +5,1% |
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#aXBun
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119 900 € | - |
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#b5hwE
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119 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CONCARNEAU
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 2 | Voir |
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119 500 € | 3 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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117 700 € | 3 797 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Duquesne | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 30/10/2025 | 71 Av Alain Le Lay | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Joseph Berthou | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/10/2025 | 4 Av Pierre Nicolas | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 14 Bd Katerine Wylie | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 01/10/2025 | 59 Av Alain Le Lay | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Laperouse | 113 400 € | 40 m² | 2 835 € |
| 18/09/2025 | 8b Rue Des Ecoles | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Alain Le Lay | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |