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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de Concarneau vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : A 2 pas du Centre-Ville, des plages et de la Corniche, cet Appartement T3 de...
29 Boulevard Bougainville 29900 Concarneau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONCARNEAU
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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188 500 € | 2 945 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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188 500 € | 2 945 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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189 500 € | 2 961 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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189 500 € | 2 915 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 30/10/2025 | 109 Av De La Gare | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 30/10/2025 | 71 Av Alain Le Lay | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 330 700 € | 63 m² | 5 249 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Joseph Berthou | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 137 610 € | 65 m² | 2 117 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 10/10/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Nouvelle Heloise | 275 500 € | 66 m² | 4 174 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 08/10/2025 | 12 Imp Courbet | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 146 020 € | 66 m² | 2 212 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 157 410 € | 84 m² | 1 874 € |