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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
CONCARNEAU - En plein centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété, T3 de 54 m² comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 p...
49 Rue Bayard 29900 Concarneau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 804 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 39 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CONCARNEAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN5ZR Actuel
|
147 700 € | - |
|
#azK2g
|
195 000 € | +32,0% |
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#aTLFn
|
148 990 € | +0,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CONCARNEAU
|
155 140 € | 2 770 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 30/10/2025 | 71 Av Alain Le Lay | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De Belle Ile En Mer | 330 700 € | 63 m² | 5 249 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Joseph Berthou | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/10/2025 | 4 Av Pierre Nicolas | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 17/10/2025 | 14 Bd Katerine Wylie | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 137 610 € | 65 m² | 2 117 € |
| 14/10/2025 | 43 Rte De Penhars | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 10/10/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Nouvelle Heloise | 275 500 € | 66 m² | 4 174 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Victoire Daubie | 133 650 € | 68 m² | 1 965 € |
| 30/09/2025 | 22 Rue Des Chenes | 146 020 € | 66 m² | 2 212 € |