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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
PANDOR Est un appartement de type 2 situé dans le coeur de ville de Concarneau. Occupant le 2 ème étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une rénovation totale offrant u...
12 Rue Courcy 29900 Concarneau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Duquesne | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |
| 30/10/2025 | 71 Av Alain Le Lay | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Joseph Berthou | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/10/2025 | 4 Av Pierre Nicolas | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 17/10/2025 | 14 Bd Katerine Wylie | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 136 000 € | 27 m² | 5 037 € |
| 10/10/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Lucien Hascoet | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 270 500 € | 52 m² | 5 202 € |
| 02/10/2025 | 103 Av De La Gare | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 01/10/2025 | 59 Av Alain Le Lay | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Esprit Jourdain | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Laperouse | 113 400 € | 40 m² | 2 835 € |