20 381 996 €
Terrain
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CONCARNEAU (29900) • Concarneau
Terrain
1 095 m²
Jardin
CONCARNEAU, entre Keramporiel et Kerhun, situé en impasse terrain à bâtir de 1095 m², non viabilisé.Largeur du terrain : 23 mLongueur du terrain : 40 mUrbanisme : Zone Uc.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 381 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-970 571 €
Prix net vendeur
19 411 425 €
Frais de notaire
+1 333 217 €
Émoluments
186 593 €
Droits & taxes
1 145 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 715 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 715 213 €
Capital à emprunter
21 715 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 260 002 €/mois | 787 885 €/mois | 21 840 168 € | 2 296 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 190 979 €/mois | 578 724 €/mois | 22 917 480 € | 3 373 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 138 279 €/mois | 419 027 €/mois | 24 890 220 € | 5 346 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 112 844 €/mois | 341 952 €/mois | 27 082 560 € | 7 538 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 98 365 €/mois | 298 076 €/mois | 29 509 500 € | 9 965 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-127 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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