147 476 €
Bien
95 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 476 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
CONCARNEAU (29900)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITÉ - A 500 mètres du coeur de la ville, sur Axe principal, local de 95,90 m², constitué de trois pièces, coin cuisine et wc. Libre. Petit copropriété de 5 lots. Quartier e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 476 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 023 €
Prix net vendeur
140 453 €
Frais de notaire
+11 459 €
Émoluments
1 823 €
Droits & taxes
8 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 935 €
Capital à emprunter
158 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 811 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
12 540 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible