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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Située à Comps (33710), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier paisible. À proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, elle...
1 Route du Moulin 33710 Comps
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COMPS
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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335 000 € | 1 936 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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335 000 € | 1 936 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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T8 MOMBRIER
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335 000 € | 1 936 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 PRIGNAC ET MARCAMPS
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369 000 € | 1 809 € | 204 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 20 Rte De La Grise | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |