356 000 €
T5
166 m²
COMPS
30300
-20%
vs marché
2 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
COMPS (30300) • Comps
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 692 €
Prix net vendeur
342 308 €
Frais de notaire
+25 304 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 304 €
Capital à emprunter
381 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 44 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 64 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 101 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 144 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 188 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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1 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/11/2023 | 20 Pl Sadi Carnot | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |