178 857 €
T3
62 m²
COMPS
30300
Retirée
+11%
vs marché
2 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 857 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 62 m²
COMPS (30300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 517 €
Prix net vendeur
170 340 €
Frais de notaire
+13 509 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 366 €
Capital à emprunter
192 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 32 551 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 331 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 871 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comps →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPS ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUCAIRE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à BEAUCAIRE |
|
T4 BEAUCAIRE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à BEAUCAIRE |
|
T4 BEAUCAIRE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à BEAUCAIRE |
|
T4 BEAUCAIRE
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à BEAUCAIRE |
|
T4 JONQUIERES ST VINCENT
|
179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T3 BEAUCAIRE
|
192 600 € | 2 751 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
192 600 € | 2 751 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
192 600 € | 2 751 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BEAUCAIRE |
|
T3 BEAUCAIRE
|
158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BEAUCAIRE |
13 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 20 Rue Des Sablieres | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/03/2026 | 5337 Bos De Soulan | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 13/10/2025 | 1ter Rue Andre Massip | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp Beau Soleil | 113 870 € | 60 m² | 1 898 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Sadi Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/07/2024 | 6b Rue Des Arenes | 191 820 € | 82 m² | 2 339 € |
| 07/12/2023 | 4b Imp Sadi Carnot | 98 514 € | 70 m² | 1 407 € |