289 000 €
T5
81 m²
COMPS
30300
+31%
vs marché
3 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
COMPS (30300)
Terrain
402 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comps →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPS
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à COMPS |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
300 400 € | 3 004 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
300 400 € | 3 004 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à JONQUIERES ST VINCENT |
|
T5 BEAUCAIRE
|
255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à BEAUCAIRE |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Imp Des Tilleuls | 277 800 € | 95 m² | 2 924 € |
| 06/05/2026 | 5491 Le Village | 235 550 € | 84 m² | 2 804 € |
| 04/05/2026 | 2 Rue Saint Nicolas | 139 800 € | 88 m² | 1 589 € |
| 28/04/2026 | 7 Lot Les Micocouliers | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Du Chateau | 127 250 € | 93 m² | 1 368 € |
| 26/03/2026 | 5337 Bos De Soulan | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 28/04/2025 | 581a Che De La Vierge | 391 600 € | 89 m² | 4 400 € |