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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Contemporaine & Sérénité Comps (30) Coup de coeur assuré pour cette villa récente, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Située dans le charmant village d...
78 Allée Grenache 30300 Comps
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPS
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277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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272 250 € | 2 750 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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255 900 € | 3 011 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp Beau Soleil | 113 870 € | 60 m² | 1 898 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Sadi Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |