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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur les hauteurs du village et en bordure du massif de Saint-Roman, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. On y retrou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 38 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 60 434 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 85 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Sablieres | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Jean Blanc | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |