276 200 €
Maison
438 m²
COMPS
30300
-77%
vs marché
631
€/m²
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Maison • 438 m²
COMPS (30300)
Calme
Jardin
À Comps, commune appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Beaucaire, Tarascon et Nîmes, ainsi que pour son environnement naturel privilégié, Les Maisons Provence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 623 €
Prix net vendeur
265 577 €
Frais de notaire
+20 042 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 242 €
Capital à emprunter
296 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 31 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 102 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 135 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,93%
57 816 €/an
Rendement net
13,38%
après charges
Cashflow
+1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 818 €/an
Charges copro. NR
2 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 047 €/an
GLI (2,5%)
1 445 €/an
Vacance locative
4 816 €/an
Total charges
17 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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