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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 507 696 € | 53 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 532 800 € | 78 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 124 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 178 076 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 235 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b29G9 Actuel
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472 000 € | - |
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#b8m6b
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472 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCAIRE
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418 000 € | 3 455 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES ST VINCENT
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413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Des Sablieres | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 19/06/2025 | 182b Che De Cabanis | 330 070 € | 109 m² | 3 028 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Jean Blanc | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 415 Che Des Pillieres | 372 000 € | 115 m² | 3 235 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/06/2024 | 5525 Che Des Pillieres | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 04/04/2024 | 567 Che De Saint Roman | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 308 120 € | 104 m² | 2 963 € |
| 14/03/2024 | 5526 Che Des Pillieres | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |
| 28/02/2024 | 507 Che Des Genets | 311 850 € | 118 m² | 2 643 € |