Maison • 6 pièces • 129 m²

COMPREIGNAC (87140) • le Buis

Terrain 15 000 m²

Non mitoyen Jardin Garage

DPE B 105 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur la commune de Saint Pardoux le Lac (secteur Roussac)Maison individuelle avec terrain d'environ 1,5 hectare et étang à 35 minutes de Limoges.Environnement :Maison située en sect...

Quartier le Buis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 612 €

Prix net vendeur 191 388 €

Frais de notaire +14 952 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 952 €

Capital à emprunter 214 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 574 €/mois	7 800 €/mois	216 216 €	22 760 €	3,20%
10 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	226 800 €	33 344 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	246 420 €	52 964 €	3,35%
20 ans	1 122 €/mois	3 400 €/mois	269 280 €	75 824 €	3,50%
25 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	293 700 €	100 244 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHAMBORET	185 000 €	1 225 €	151 m²	6	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2025	5439 Chatenet Maussan	87 000 €	114 m²	763 €
15/09/2025	6066 Vieilleville	167 900 €	111 m²	1 513 €
03/07/2025	10 Che De La Scierie	240 000 €	108 m²	2 222 €
22/05/2025	5969 Malagnac	180 000 €	103 m²	1 748 €
07/03/2025	5244 Le Boucheron	86 000 €	122 m²	705 €
12/12/2024	10 Le Couvent	205 000 €	133 m²	1 541 €
02/12/2024	5226 Vieilleville	204 250 €	123 m²	1 661 €
04/11/2024	5703 Nepoulas	100 000 €	125 m²	800 €
18/10/2024	5493 Peny	85 000 €	134 m²	634 €
29/07/2024	27 Av Jean Moulin	165 000 €	124 m²	1 331 €
18/05/2024	6022 Puy La Pelle	180 000 €	133 m²	1 353 €
18/04/2024	6028 Le Malagnac	170 000 €	105 m²	1 619 €
14/12/2023	5179 Beaumont	85 000 €	125 m²	680 €
11/12/2023	5501 La Croix De Daumart	247 000 €	140 m²	1 764 €
20/11/2023	10 Rue Pierre Rivier	182 700 €	125 m²	1 462 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).