Maison • 7 pièces • 163 m²

COMPREIGNAC (87140)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 827 €

Prix net vendeur 220 673 €

Frais de notaire +16 961 €

Émoluments 2 592 €

Droits & taxes 13 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 246 461 €

Capital à emprunter 246 461 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 951 €/mois	8 942 €/mois	247 884 €	26 070 €	3,20%
10 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	260 160 €	38 346 €	3,25%
15 ans	1 569 €/mois	4 755 €/mois	282 420 €	60 606 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 286 €/mois	3 897 €/mois	308 640 €	86 826 €	3,50%
25 ans	1 122 €/mois	3 400 €/mois	336 600 €	114 786 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, COMPREIGNAC — annonces actives ce mois

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 COMPREIGNAC	229 500 €	1 408 €	163 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/08/2025	5605 La Croix	252 500 €	180 m²	1 403 €
27/01/2025	5384 Villebert	200 000 €	171 m²	1 170 €
12/12/2024	10 Le Couvent	205 000 €	133 m²	1 541 €
18/10/2024	5493 Peny	85 000 €	134 m²	634 €
18/05/2024	6022 Puy La Pelle	180 000 €	133 m²	1 353 €
11/12/2023	5501 La Croix De Daumart	247 000 €	140 m²	1 764 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).