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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de plain-pied à Compreignac Environnement calme et.Située sur la commune de Compreignac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et apaisant, idéal pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 115 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THOURON
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 THOURON
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 THOURON
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231 000 € | 2 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTIAT
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTIAT
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207 716 € | 1 806 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTIAT
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T6 NANTIAT
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207 716 € | 1 806 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTIAT
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207 716 € | 1 806 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTIAT
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T4 NANTIAT
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTIAT
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 05/12/2025 | 5439 Chatenet Maussan | 87 000 € | 114 m² | 763 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 15/09/2025 | 6066 Vieilleville | 167 900 € | 111 m² | 1 513 € |
| 09/09/2025 | 5000 Le Malagnac | 198 650 € | 89 m² | 2 232 € |
| 29/08/2025 | 5298 Mas La Roche | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/08/2025 | 5297 Mas La Roche | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/07/2025 | 5976 Le Boucheron | 119 900 € | 96 m² | 1 249 € |
| 03/07/2025 | 10 Che De La Scierie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 20/06/2025 | 6067 Le Breuil | 214 400 € | 87 m² | 2 464 € |
| 22/05/2025 | 5969 Malagnac | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 5464 Bachellerie | 103 800 € | 95 m² | 1 093 € |
| 17/02/2025 | 5330 Puymenier | 220 490 € | 100 m² | 2 205 € |