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235 000 €
Bien 159 m²
COMPREIGNAC 87140
N/A vs marché
1 478 €/m²

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Bien • 6 pièces • 159 m²

COMPREIGNAC (87140)
Calme Terrasse Jardin
DPE D 185 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac - maison en pierre de 160 m² avec grange et jardin À seulement 20 minutes de Limoges, je vous propose de découvrir ce magnifi...

15 Rue André Jouhannaud 87140 Compreignac

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €
Prix net vendeur 223 810 €
Frais de notaire +17 176 €
Émoluments 2 622 €
Droits & taxes 13 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 176 €
Capital à emprunter 252 176 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 019 €/mois 9 148 €/mois 253 596 € 26 638 € 3,20%
10 ans 2 218 €/mois 6 721 €/mois 266 160 € 39 202 € 3,25%
15 ans 1 606 €/mois 4 867 €/mois 289 080 € 62 122 € 3,35%
25 ans 1 142 €/mois 3 461 €/mois 342 600 € 115 642 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
20 988 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an
Charges copro. NR 954 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 469 €/an
GLI (2,5%) 525 €/an
Vacance locative 1 748 €/an
Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a83Vw Actuel
235 000 € -
#ac2eE
235 000 € -
#bcK2n
235 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).