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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison Compreignac 9 pièce(s)Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle). Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 785 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 34 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 64 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5605 La Croix | 252 500 € | 180 m² | 1 403 € |
| 27/01/2025 | 5384 Villebert | 200 000 € | 171 m² | 1 170 € |