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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Compiègne - à proximité immédiate de la forêt, de l'institution Jean Paul 2 et du lycée Pierre D'Ailly, coup de cOEur absolu pour cette maison indépendante, récente et décorée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5yPt Actuel
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525 000 € | - |
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#c76vc
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525 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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T6 COMPIEGNE
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521 000 € | 3 361 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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521 000 € | 3 361 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à COMPIEGNE |
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521 000 € | 3 361 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 01/04/2026 | 38 Rue Du President Sorel | 388 650 € | 100 m² | 3 887 € |
| 31/03/2026 | 11 Av Du 1 Er Septembre | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |