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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
A Compiègne, proche du château, à deux pas du centre ville. Venez découvrir, cette jolie maison, entièrement rénovée. Nous commençons la visite par la cuisine équipée et aménagée t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 833 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c4axv Actuel
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179 000 € | - |
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#c4zzv
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179 000 € | - |
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#c53wX
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179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/06/2026 | 6 Pl Du Marche Aux Herbes | 162 195 € | 48 m² | 3 379 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Claude Nicolas Ledoux | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue N D De Bon Secours | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue D Ulm | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Amedee Bouquerel | 96 200 € | 44 m² | 2 186 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Bonnetiers | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Pdt Edouard Herriot | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 22/06/2026 | 2ter Av Du Chemin De Fer | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 19/06/2026 | 19 Rue De L Oise | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 18/06/2026 | 3q Rue De Clamart | 108 200 € | 34 m² | 3 182 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Bataillon De France | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |