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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Ce charmant studio de 34 m², situé au sein de la résidence Hémicycle, dans un environnement recherché de Compiègne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 13 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 20 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 871 € | 3,73% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 58 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COMPIEGNE
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109 500 € | 3 221 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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108 500 € | 3 391 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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114 458 € | 3 093 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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T2 COMPIEGNE
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T2 COMPIEGNE
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115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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T2 COMPIEGNE
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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T2 COMPIEGNE
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117 500 € | 3 561 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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117 500 € | 3 561 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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117 500 € | 3 561 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Charles Faroux | 103 500 € | 44 m² | 2 352 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |