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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Cette charmante maison bourgeoise se situe dans un quartier calme et très résidentiel, à proximité du centre-ville. Ce bien propose au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +7.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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T7 COMPIEGNE
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349 999 € | 2 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 999 € | 2 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 999 € | 2 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 999 € | 2 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 999 € | 2 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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349 000 € | 2 511 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Rimbaud | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 15 Av De La Foret | 643 400 € | 140 m² | 4 596 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 03/06/2026 | 9001 Vc Des Nations Unis | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 01/04/2026 | 38 Rue Du President Sorel | 388 650 € | 100 m² | 3 887 € |
| 31/03/2026 | 98 Rue Bataillon De France | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |