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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Découvrez cet appartement neuf de 78m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux 3 chambres Une salle d’eau ou salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 30 587 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 44 579 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 70 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 99 539 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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245 233 € | 3 144 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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247 267 € | 3 053 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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T5 COMPIEGNE
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231 500 € | 2 437 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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T4 VENETTE
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |