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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Jolie maison d'environ 113 m², idéalement située, à proximité de toutes commodités, proche des bords de l'Oise, dans le quartier de Royallieu. Bien rare en DPE B ! L'intérieur, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1XyF Actuel
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285 000 € | - |
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#bqYuR
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285 000 € | - |
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#bvqE9
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297 000 € | +4,2% |
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#c2nCb
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285 000 € | - |
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#c1Vxz
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285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à COMPIEGNE |
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T5 VENETTE
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à VENETTE |
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T7 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T7 COMPIEGNE
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/06/2026 | 86 Rue Carnot | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Du Vivier Corax | 259 000 € | 124 m² | 2 089 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 25/04/2026 | 11 Rue De Lancry | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |