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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
LACROIX-SAINT-OUEN – MAISON INDIVIDUELLE 133 M² | 2 CHAMBRES + BUREAU | SOUS-SOL TOTAL LLOYD & DAVIS vous présente cette agréable maison individuelle de 133 m², située au calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 345 240 € | 39 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 57 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 90 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 492 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lacroix St Ouen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACROIX ST OUEN ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACROIX ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACROIX ST OUEN
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317 000 € | 2 383 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T5 LACROIX ST OUEN
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317 000 € | 2 383 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T5 LACROIX ST OUEN
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317 000 € | 2 383 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T5 LACROIX ST OUEN
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317 000 € | 2 383 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T5 LACROIX ST OUEN
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317 000 € | 2 383 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T5 LACROIX ST OUEN
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307 000 € | 2 308 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LACROIX ST OUEN |
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T8 LACROIX ST OUEN
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287 000 € | 2 174 € | 132 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 132 m² à LACROIX ST OUEN |
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T8 LACROIX ST OUEN
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287 000 € | 2 174 € | 132 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 132 m² à LACROIX ST OUEN |
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T6 LACROIX ST OUEN
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286 000 € | 2 103 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LACROIX ST OUEN |
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T6 LACROIX ST OUEN
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286 000 € | 2 103 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à LACROIX ST OUEN |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 334 Rue De La Carriere | 113 400 € | 144 m² | 788 € |
| 30/04/2026 | 87 Rue Jean Jaures | 112 500 € | 126 m² | 893 € |
| 07/04/2026 | 18 Rue Des Plaideurs | 387 000 € | 154 m² | 2 513 € |
| 27/03/2026 | 2 Rue De Picardie | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 13/02/2026 | 18 Rue Des Silos | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 10/02/2026 | 282 Rue De Bethisy | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 13/12/2025 | 97 Che Du Bac | 342 500 € | 128 m² | 2 676 € |
| 12/11/2025 | 500 Rue Ferdinand Meunier | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 01/10/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 214 050 € | 130 m² | 1 647 € |
| 25/09/2025 | 111 Rue Nationale | 176 000 € | 111 m² | 1 586 € |
| 10/07/2025 | 77 Rue Pasteur | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 04/07/2025 | 7b Rue Jacques Chevallier | 114 500 € | 108 m² | 1 060 € |
| 03/07/2025 | 177 Rue De La Ramee | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 27/06/2025 | 20b Rue Pasteur | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Champagne | 270 500 € | 111 m² | 2 437 € |