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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Idéal recherche investisseurs (en colocation, rentabilité nette de 11,3%) ou famille nombreuses. Appartement duplex, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, COMPIEGNE ↘ -6.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0U6I Actuel
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199 000 € | - |
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#biZcS
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199 000 € | - |
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#bj6zR
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199 000 € | - |
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#blLWz
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199 000 € | - |
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#c0zt7
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199 000 € | - |
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#c11G4
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199 000 € | - |
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#c2T9F
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199 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 140 300 € | 96 m² | 1 461 € |
| 05/06/2026 | 75 Rue Carnot | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 75 Rue Carnot | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 35 Rue Amedee Bouquerel | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 25/03/2026 | 2 Sq Du Colonel Sutterlin | 195 628 € | 110 m² | 1 778 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue De Gramont | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 13/02/2026 | 47ter Rue Saint Lazare | 278 800 € | 103 m² | 2 707 € |
| 22/01/2026 | 39 Rue Vivenel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 09/01/2026 | 130 Bd Des Etats Unis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 08/01/2026 | 106 Rue Saint Lazare | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 22/12/2025 | 81 Rue Carnot | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 20/12/2025 | 24 Rue N D De Bon Secours | 374 300 € | 131 m² | 2 857 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |