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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
En exclusivité AUX PORTES DE COMPIEGNE A seulement 12 minutes de la Gare de Compiègne, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette magnifique longère de caractère en pierre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 40 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 58 807 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 92 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coudun →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUDUN
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324 000 € | 1 988 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à COUDUN |
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T6 LE PLESSIS BRION
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326 000 € | 1 852 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LE PLESSIS BRION |
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T6 LE PLESSIS BRION
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326 000 € | 1 852 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LE PLESSIS BRION |
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T6 LE PLESSIS BRION
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326 000 € | 1 852 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LE PLESSIS BRION |
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T8 COUDUN
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COUDUN |
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T8 COUDUN
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COUDUN |
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T8 COUDUN
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COUDUN |
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T8 COUDUN
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à COUDUN |
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T6 CHEVINCOURT
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CHEVINCOURT |
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T6 CHEVINCOURT
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CHEVINCOURT |
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T6 CHEVINCOURT
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CHEVINCOURT |
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T6 CHEVINCOURT
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à CHEVINCOURT |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 225 Rue Saint Hilaire | 253 000 € | 180 m² | 1 406 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Acacias | 311 000 € | 163 m² | 1 908 € |
| 15/11/2025 | 68 Rue Des Vaux | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 21/08/2025 | 205 Rue Saint Hilaire | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 25/06/2025 | 107 Rue Les Pres Du Puisard | 341 500 € | 157 m² | 2 175 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Barres | 140 626 € | 135 m² | 1 042 € |
| 27/01/2025 | 34c Rue Notre Dame | 331 900 € | 131 m² | 2 534 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Acacias | 329 600 € | 163 m² | 2 022 € |
| 23/07/2024 | 148 Rue De La Poste | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 27/04/2024 | 25 Rue Notre Dame | 403 000 € | 184 m² | 2 190 € |