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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 590 m²
Demeure d'exception au coeur historique de Compiègne Derrière une élégante porte cochère, au sein d'une des rues les plus emblématiques du centre historique de Compiègne, se dévoil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 950 €/mois | 54 394 €/mois | 1 507 800 € | 172 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 221 €/mois | 40 064 €/mois | 1 586 520 € | 251 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 395 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 902 €/mois | 23 945 €/mois | 1 896 480 € | 561 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 2 068 200 € | 733 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYHPR Actuel
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1 390 000 € | - |
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#bLVxe
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1 390 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 COMPIEGNE
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1 390 000 € | 2 317 € | 600 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 600 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 390 000 € | 2 356 € | 590 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 590 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 390 000 € | 2 317 € | 600 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 600 m² à COMPIEGNE |
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T12 COMPIEGNE
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1 390 000 € | 2 356 € | 590 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 590 m² à COMPIEGNE |
2 ventes réelles — Maisons de 472 à 708 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 7 Rue Saint Antoine | 730 000 € | 490 m² | 1 490 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De Pierrefonds | 900 000 € | 477 m² | 1 887 € |