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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
SUPERBE OPPORTUNITE A SAISIR MAISON INDIVIDUELLE 47,81 m² COMPIESitué dans un quartier résidentiel calme et recherché de COMPIEGNE, ce terrain de 558m² est idéal pour concrétiser v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 29 127 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à COMPIEGNE |
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T3 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à COMPIEGNE |
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T3 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à COMPIEGNE |
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T3 COMPIEGNE
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169 900 € | 3 267 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à COMPIEGNE |
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T3 COMPIEGNE
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169 900 € | 3 267 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à COMPIEGNE |
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T3 COMPIEGNE
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169 900 € | 3 267 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 Rue Albert Robida | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 16/06/2026 | 19 Av Du Gen Weygand | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue De La Madeleine | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 05/05/2026 | 41b Sq Du 6 Eme Spahis | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 17/04/2026 | 17 Av Du Gen Weygand | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/03/2026 | 27 Rue D Austerlitz | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 05/03/2026 | 11 Rue Du President Lanusse | 129 500 € | 46 m² | 2 815 € |
| 04/03/2026 | 27b Rue Saint Germain | 87 500 € | 32 m² | 2 734 € |
| 04/03/2026 | 27b Rue Saint Germain | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 18/02/2026 | 56 Rue Du General Mangin | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 26/01/2026 | 16 Rue De Stalingrad | 195 050 € | 33 m² | 5 911 € |
| 24/01/2026 | 12 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 23/01/2026 | 16 Sq Marcel Forestier | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 19/01/2026 | 35 Av Du Gen Weygand | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 14/01/2026 | 15 Imp De Choisy | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |