Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/06/2026 | 2b Av Du Chemin De Fer | 125 001 € | 81 m² | 1 543 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Philippe Auguste | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Du 67 Regiment Infanterie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 15/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/06/2026 | 2 Sq Du 8 Mai | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 12/06/2026 | 172 Rue De Paris | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 11/06/2026 | 6 Rue Jean Antoine Lere | 248 000 € | 69 m² | 3 594 € |
| 10/06/2026 | 120 Bd Des Etats Unis | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Amedee Bouquerel | 201 000 € | 77 m² | 2 610 € |