Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement rare avec 2 Terrasses offrant une vue exceptionnelle sur les toîts de la ville de Compiègne - 2 chambres - Proche des commodités. Situé au 7ème étage d'un immeuble sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bXGF8 Actuel
|
249 000 € | - |
|
#b5Wf0
|
273 000 € | +9,6% |
|
#b6Jap
|
292 000 € | +17,3% |
|
#bkpf5
|
273 000 € | +9,6% |
|
#bF7s4
|
273 000 € | +9,6% |
|
#bXQCC
|
249 000 € | - |
|
#bXPgc
|
249 000 € | - |
|
#bYEy7
|
249 000 € | - |
|
#bZm7Y
|
249 000 € | - |
|
#bZvIJ
|
249 000 € | - |
|
#bZBen
|
249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
245 233 € | 3 144 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
245 233 € | 3 144 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
245 233 € | 3 144 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2b Av Du Chemin De Fer | 125 001 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/06/2026 | 2 Av De La Liberation | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue N D De Bon Secours | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Bonnetiers | 161 000 € | 64 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Pdt Edouard Herriot | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Philippe Auguste | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Clermont | 178 500 € | 65 m² | 2 746 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Bataillon De France | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Du 67 Regiment Infanterie | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Jean Herve Carpentier | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 15/06/2026 | 21 Rue Des Reservoirs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/06/2026 | 2 Sq Du 8 Mai | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |