72 000 €
Bien
51 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Créer un compte gratuit72 000 €
Local commercial • 51 m²
TRAVAUX
COMPIEGNE (60200) • Compiègne
Terrasse
Jardin
FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-FDJ À VENDRE – SECTEUR COMPIÈGNE SUD (10 MINUTES) À seulement 10 minutes de Compiègne, proche de l'autoroute A1, venez découvrir ce fonds de commerce (b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 13 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 644 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Bataillon De France | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Thery | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 15/12/2025 | 5 Sq Marie Louise Delaidde | 129 500 € | 58 m² | 2 233 € |
| 12/12/2025 | 2b Rue Pillet Will | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Bataillon De France | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 20/09/2025 | 9 Rue Jules Meline | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Louis Leborgne | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 01/09/2025 | 44 Rue Jules Dulac | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Boucheries | 273 570 € | 62 m² | 4 412 € |
| 02/07/2025 | 27 Rue Augustin Thierry | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Thery | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue Saint Germain | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 05/03/2025 | 73b Rue De Clamart | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Jules Dulac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |