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Maison À Vendre 3 chambres+ bureauSeulement dans votre agence des 2 vallées !! Maison à vendre à Compiègne, offrant 104 m² habitables, idéale pour une famille recherchant espace et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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248 900 € | 2 164 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMPIEGNE |
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T6 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à COMPIEGNE |
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T4 COMPIEGNE
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 24/06/2026 | 6b Rue Saint Louis | 716 800 € | 120 m² | 5 973 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 19/06/2026 | 13 Av Alphonse Chovet | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 28/05/2026 | 17 Av De Verdun | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |