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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 350 m²
En hyper centre de Compiègne, cette maison de maître édifiée au siècle dernier témoigne du patrimoine bâti du centre historique de la ville. Sur trois niveaux, un grenier aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 659 €/mois | 62 603 €/mois | 1 735 356 € | 198 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 217 €/mois | 46 112 €/mois | 1 826 040 € | 289 429 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 068 €/mois | 33 539 €/mois | 1 992 240 € | 455 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 094 €/mois | 27 558 €/mois | 2 182 560 € | 645 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 2 380 200 € | 843 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 COMPIEGNE
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1 600 000 € | 4 571 € | 350 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 350 m² à COMPIEGNE |
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T13 COMPIEGNE
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1 600 000 € | 4 571 € | 350 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 350 m² à COMPIEGNE |
6 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 53 Rue Carnot | 1 450 502 € | 293 m² | 4 951 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Alphonse Chovet | 607 070 € | 283 m² | 2 145 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |