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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
COMPIEGNEBel appartement type 2, situé en résidence avec ascenseur, gardien, 2ème étage. Il offre entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec grand balcon donnant sur espaces verts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 716 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 044 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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121 500 € | 1 929 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue N D De Bon Secours | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 2 All Du Carmel | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 03/12/2025 | 3 Pl Saint Jacques | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |