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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
En exclusivité AUX PORTES DE COMPIEGNE A seulement 12 minutes de la Gare de Compiègne, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette magnifique longère de caractère en pierre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 40 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 58 807 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 92 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 287 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↗ +14.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 287 Rue Marechal Foch | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue De La Victoire | 231 000 € | 149 m² | 1 550 € |
| 01/07/2025 | 392 Che Du Halage | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 21/06/2025 | 12 Sq Des Jonquilles | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 14/04/2025 | 34 Rue De Verdun | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 24/01/2025 | 166 Rue Du 1 Er Septembre | 544 350 € | 190 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 15 Che Du Halage | 727 593 € | 139 m² | 5 234 € |
| 13/09/2024 | 168 Rue Des Gouttes D Or | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Republique | 499 000 € | 133 m² | 3 752 € |
| 17/05/2024 | 168 Rue De Beauvais | 311 000 € | 133 m² | 2 338 € |